質問：
狭小住宅は出来ますか?
回答：
できますが他社の方が良いと思います。
施工担当：長野(中型以上の住宅と別荘が得意)
IT・企画担当：山梨(中型以上の住宅と和風建築が専門)
どちらも、10坪以下の敷地などのような狭小住宅の経験がありません。
数年後はわかりませんが正式発足まではTres Homes +0 ［トレスホームズ・プラス・ゼロ］よりも、慣れている業者の方が良いと思います。
餅は餅屋
Tres Homes +0 ［トレスホームズ・プラス・ゼロ］は比較的ゆったりとした敷地での施工を得意としています。
建坪10坪程度の小型住宅でも、別荘地にゆったりと建てる建物なら専門です。
建築に携わるスタッフは現場の経験値と実務能力が経験にある程度比例します。
元々の才能や、やる気で補正はかかりますがある程度の経験は必要です。
Tres Homes +0 ［トレスホームズ・プラス・ゼロ］に携わっている、人間には狭小住宅の経験を十分に積んだ者がいません。
現在のところはTres Homes +0 ［トレスホームズ・プラス・ゼロ］での狭小住宅建築はおすすめできないというのが本音になります。
どんな建築会社を同業者としておすすめするか
規模の大小は問題にならないと思います。
何より、担当設計者の実績を重視すべきだと思います。
狭小住宅は独特のノウハウを必要とします。
弊社を含めて、不慣れな会社に任せるべきではありません。
また、小さい故に設備や間取りで凝ることでしょう。
つまり、設計の柔軟なタイプの会社の方が向いている・・・
すると、設計士が良いように思えます。
もちろん、ハウスメーカーでも、工務店でも設計能力が高い方が担当なら問題なし。
不幸なのは設計能力が低い担当が付いたときのハウスメーカー。
価格が高いだけで、特にメリットが感じられません。
仮に私が建てるとすると・・・
設計士にお願いしてRC造にします。
狭小住宅と言うことは都市部。
耐火・防音・3階などと考えると、RC造がベストでしょう。
同時にマンションも候補に考えてしまいますが・・・