NO3：ローコストでも「さみしくない家」
間取りや仕上げと住まい方。
工夫で、ローコスト住宅を具体的につくります。
このモニターハウスはIT・企画担当が一番やってみたいと願っている住宅です。
自分自身が家をつくるなら、こんな家にしたいという願いが入っています。
「こんなに安く新築できました～」と、安さを自慢できる家にします。
トレスホームズ(施工担当)の過去の実績がヒント
←トレスホームズの過去の施工実例から
この施工実例が企画のヒントになっています。
仕上げや間取りがとても工夫されています。
限られた予算の中で、合理的にローコストを実現しています。
◆外観の解説。
限られた敷地を効率的に使い切る為に総2階としています。
よく見ると、3階?と取れる位置に窓も見えます。
後ほどわかりますがここが小屋裏収納になっています。
外装に「装飾」と取れる不必要な飾りはありません。
ワンポイントとしてバルコニーが木製になっています。
このメンテナンスも、DIYで出来る範囲です。
ローコストの工夫：1階天井仕上げの省略
1階の天井は木材が剥き出しになっています。・高い天井高さ
・建築費の削減
これを同時に叶えます。
これを従来のハウスメーカーで行うと、「仕上げ」や「飾り」を丁寧に行う事からコストが必要です。
この施工例では、「素材、そのまま」とすることにより、ローコストを実現しています。
なお、この施工例では、「天井高を稼ぐ」のではなく、「小屋裏収納を確保する」という観点から設計されています。
2階の床の下地である合板が1階から見えます。1階の天井と呼べる部分が2階の床を兼ねています。
このコストダウンにはデメリットもあります。
「2階の音が1階に届く」
確かにデメリット呼べるのですがこれは家族構成や就寝時間などが問題無ければOKと言えます。
この施工例では白木(何も塗装をしていない)ですがオイルステインなどをDIYするのも良い方法です。
色調などは外国の住宅雑誌が参考になります。
薪ストーブ。実は高気密住宅に適した暖房
リビングに置かれた薪ストーブは冬場の暖房の主役です。ハウスメーカーではなかなか採用してもらえない住宅器機です。
薪ストーブは燃焼時に室内の空気を使います。
家の中で、もっとも温度が低く汚れている1階床付近の空気を燃焼に使い家の外に排出します。
自然な対流効果を生んで、体に優しい暖房を実現しています。
リビングから2階への吹き抜けも、空気の通り道として生かされます。(飾りではない)
薪ストーブは機密性の高い現在の住宅に、とても適している暖房です。
薪ストーブのもう一つの楽しみ。
それは調理にも使えること。
リビングに置かれて薪ストーブはキッチンから最短距離に置かれています。
ここなら、キッチンの延長として薪ストーブを料理にも活用できます。
広大な収納スペース
最上階には小屋裏収納。
表から見えた、一番高い窓の位置には小屋裏収納がつくられています。
内装仕上げは簡素で良いことから、コストパフォーマンスの高い収納がつくれます。
片流れとされた屋根の形状。
1階の天井仕上げの省略。
これらは広大な小屋裏収納をつくるため設計コンセプトから生まれていました。
潔いの一言
お施主様の潔さが表れています。鍋などの収納はオープンで・・・
「これが一番使いやすい」
もちろん、建築費も安価です。
拝見する限りは扉付きの収納庫も施主支給。
鍋を置く棚も、施主支給と思われます。
この位置はシステムキッチンの裏になります。
(薪ストーブの横)
奥にはサニタリースペース。
これなら、キッチンをコアとして家事が放射状に配置されて効率的。
ミーレ食器洗い機採用
キッチンの見所はミーレの食洗機。コストの割り振り方が実に見事です。
この施工実例に言えるのは無駄を無くして実を取るという姿勢。
間取りを工夫して、無駄なスペースをつくらずに使い勝手を良くしているのが完成写真からも伝わります。
モニターハウスNo3 ローコストでも「さみしくない家」 について
募集するのはこの施工例のような、ローコストでも「さみしくない家」 です。
施工エリア：長野を中心とする仙台から名古屋まで。 詳しくは(施工エリア)
仕様：建築地とご予算に応じてオリジナルで制作
備考：
工法はコストパフォーマンスの観点からツーバイフォーとしますがこれ以外は完全な注文住宅と考えてください。
誰にでもわかりやすいという観点から、1階天井仕上げの省略を希望します。
通路なども徹底的に省くという考えから南玄関は不向きです。
「ローコスト」がメインコンセプトですが一点豪華主義はコンセプトの範囲(さみしくない)です。
相対的に豪華な住宅設備を使っても、様々な合理化を進めているならコンセプトにはあっていると思います。
断熱性能は最低でもⅡ地域(青森県相当)。
東京などのⅣ地域施工の場合もⅡ地域を推奨します。
これはローコスト過ぎるツーバイフォーは結露などによる住宅の耐久性を落とす可能性があるという観点からです。
ローコストをコンセプトとしますがTres Homes +0 ［トレスホームズ・プラス・ゼロ］の考える最低水準はクリアして頂きます。
◆ご契約について
モニターハウスに関してはお申し込み金などは必要ありません。ご要望をお聞きし、複数回のプランニングを行います。
間取り・仕様などがほぼ確定した段階で正式お見積もりを行います。
プラン内容とお見積もりにご納得頂けた場合は仮契約となります。
仮契約後も、細かなプランニングを修正。
実際に施工するプランニングとお見積もりにて本契約となります。
正式発足時のシステムとは違い、初期プランニングとお見積もりは無料となります。
◆モニターハウスの条件
1)：オープンハウス公開許可
2)：建築費用の公開許可
3)：弊社ホームページでの公開許可
4)：対談形式の取材へのご協力
5)：引き渡し1年半後の取材のご協力
お問い合わせ
◆お問い合わせ方法
企画担当者(株式会社0 代表 ccトレスホームズ代表) ： メールにて ： メール送信はこちら
※既存業務の関係から、ご返信が遅れる場合がございます。何とぞご理解の程をよろしくお願いします。